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蛋殼公寓

1月17日，互聯(lián)網(wǎng)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商蛋殼公寓宣布在紐交所掛牌上市，股票代碼“DNK”。伴隨著蛋殼公寓成功在紐交所掛牌交易，蛋殼公寓成為國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓第二個(gè)赴美上市的品牌。

不過(guò)，上市當(dāng)天，蛋殼公寓最終的發(fā)行價(jià)低于此前定價(jià)區(qū)間，為13.5美元，發(fā)行規(guī)模也減少為960萬(wàn)股，上市總募資金額減少25%至1.49億美元。

當(dāng)天開(kāi)盤(pán)后，蛋殼股價(jià)就出現(xiàn)破發(fā)，最低跌至13美元/股。

蛋殼聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO高靖在現(xiàn)場(chǎng)致辭稱(chēng)，蛋殼公寓一直致力于用互聯(lián)網(wǎng)方式改造傳統(tǒng)住房租賃行業(yè)，上市對(duì)蛋殼公寓來(lái)說(shuō)，既是對(duì)過(guò)往5年發(fā)展的總結(jié)，也是一個(gè)全新的起點(diǎn)。

在此之前，今年1月8日，蛋殼公寓曾向美國(guó)證券交易委員會(huì)（SEC）遞交更新后的招股書(shū)，將發(fā)行1060萬(wàn)股美國(guó)存托股票(ADS)，每份ADS代表10股A類(lèi)普通股，發(fā)行價(jià)在14.5美元~16.5美元之間，IPO募資規(guī)模最多約2.01億美元。

按照招股書(shū)顯示，招股書(shū)顯示，此次IPO募集資金主要用于擴(kuò)大規(guī)模，包括采購(gòu)和翻新額外的公寓單元;增強(qiáng)公司的技術(shù)能力;以及用于企業(yè)一般用途，包括品牌推廣和營(yíng)銷(xiāo)、以及潛在的收購(gòu)和投資行為。

工商資料顯示，成立于2015年的蛋殼公寓是提供租住生活的資產(chǎn)管理和居住服務(wù)平臺(tái)，其經(jīng)營(yíng)主體為紫梧桐（北京）資產(chǎn)管理有限公司，蛋殼公寓亦是其旗下高端白領(lǐng)公寓品牌，公司注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，法定代表人是蛋殼公寓聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO高靖。

蛋殼公寓招股書(shū)顯示，蛋殼公寓的業(yè)務(wù)模型主要有三個(gè)方面：集中化經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)化、業(yè)務(wù)流程在線上。具體而言，蛋殼通過(guò)集中化運(yùn)營(yíng)業(yè)主托管的房源，并將其出租；再對(duì)公寓單元進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修和布置；同時(shí)運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為業(yè)務(wù)流程提供支持，使得業(yè)主和居民均在線操作。據(jù)悉，自成立以來(lái)，蛋殼并無(wú)實(shí)體店面。

招股書(shū)顯示，截至2019年11月30日，蛋殼公寓已進(jìn)入北京、深圳、上海、杭州、天津、武漢、南京、廣州、成都、蘇州、無(wú)錫、西安、重慶13地市場(chǎng)，共運(yùn)營(yíng)公寓單元數(shù)量為432690套。

數(shù)據(jù)顯示，截至2019年11月30日，蛋殼公寓的入住率為77.9%，而截至2019年9月30日，蛋殼的入住率為86.9%，下降了9%。

蛋殼公寓的主要收入仍為租金和服務(wù)費(fèi)。數(shù)據(jù)顯示，截至2019年10月30日，蛋殼公寓收入為57.12億元人民幣。

不過(guò)，同其他長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商類(lèi)似，蛋殼目前也處于虧損狀態(tài)。招股書(shū)顯示，2019年10月，蛋殼公寓的凈虧損為人民幣2.966億元（4150萬(wàn)美元），而2018年10月為人民幣1.529億元。綜合2019年前十月數(shù)據(jù)看，蛋殼公寓共計(jì)凈虧損28.128億元。

截至2019年9月30日，蛋殼公寓賬面現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物（包含現(xiàn)金、存款及受限資金）為23億元。

2015年至2019年期間，蛋殼公寓曾進(jìn)行多輪融資，最后一次即在2019年10月遞交IPO之前。招股書(shū)顯示，蛋殼公寓完成了1.9億美元D輪融資，由華人文化產(chǎn)業(yè)投資基金和春華資本投資。

在股東結(jié)構(gòu)上，IPO前，蛋殼公寓聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO高靖持有14.2%的股份，天使投資人兼董事長(zhǎng)沈博陽(yáng)持有6.3%的股份。老虎環(huán)球基金為最大機(jī)構(gòu)投資人，占20%的股份；螞蟻金服作為蛋殼公寓的戰(zhàn)略投資方，占股7.8%。IPO后，高靖和沈博陽(yáng)的持股比例將分別為13.4%和5.9%，其中高靖的投票權(quán)達(dá)75.6%。

蛋殼公寓認(rèn)為，伴隨著持續(xù)的城市化、高房?jī)r(jià)以及一二線城市年輕人消費(fèi)習(xí)慣和生活方式的轉(zhuǎn)變，中國(guó)租賃市場(chǎng)潛力巨大，同時(shí)政策利好也為行業(yè)帶來(lái)東風(fēng)。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的蛋壳公寓完成纽交所挂牌：募资金额缩减四分之一的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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