第二套房貸款利率不低于基準利率的1.1倍，第二套房貸利率并不是固定的，是浮動的。各地銀行對第二套房的貸款利率規定標準不同，貸款人需要根據貸款銀行的具體貸款標準為準。

根據《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》的規定：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

中國人民銀行各支行機構可以根據當地人民政府新建住房價格和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

上海部分銀行提高了第二套房的首付門檻，將第二套房貸首付從60%提升至65%。也有部分銀行將央行基準利率的1.1倍提升至1.2倍。所以說，用戶需要前往當地貸款銀行咨詢貸款具體事項。

2019年8月8日，仍延用2015年10月24日中國人民銀行公布的基準利率。短期貸款：小于等于一年的貸款，年利率為4.35%。中長期貸款：大于一年，小于等于五年的貸款，年利率為4.75%；大于五年的貸款，年利率為4.90%。

總結

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