維修基金收取的比例由省、自治區(qū)、直轄專市人民政府房地產(chǎn)行政主屬管部門確定；通常以購房款的2-3%比例收取，值得一提的是，很多地區(qū)會(huì)按照每平米收取，比如多層住宅每平米100元，高層每平米150元等，具體咨詢房管部門。

維修基金歸全體業(yè)主共有，實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

維修基金的使用主要用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備中的大修；其中主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐敉鈮γ妗㈤T廳、樓梯間、走廊通道等。

用戶在購買房產(chǎn)時(shí)都會(huì)繳納維修基金，值得注意的是，購買新房時(shí)很多人都會(huì)辦理商業(yè)貸款，在辦理貸款時(shí)一定要滿足銀行規(guī)定的條件，同時(shí)辦理后一定要按時(shí)還款，不能出現(xiàn)逾期的情況，因?yàn)橛馄跁?huì)產(chǎn)生罰息且影響征信。

總結(jié)

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