在買賣二手房中需要各種的證件，那么買二手房需要結(jié)婚證嗎？在購買的過程中需要哪些手續(xù)呢？最后給大家說說在購買的時候我們要注意哪些細節(jié)？比如房子的價錢是否合理。

買二手房需要結(jié)婚證嗎？

買方不用提供結(jié)婚證，如果是全款，就需要買賣雙方身份證，網(wǎng)簽合同，買賣合同，如果賣方是已婚，還需要其配偶出示同意出售證明，然后就可以過戶了。

但是你要貸款 買這套房的話就需要了 而且的你兩夫妻都的到場，戶口本、身份證、結(jié)婚證。如果是你個人的名下的話，就 你一個人去，帶上身份證戶口本就行了。

買二手房需要什么手續(xù)？

先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到）。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。

買二手房要注意哪些問題？

一、算算賬

你要買房，肯定要有自己的打算，例如準(zhǔn)備買多少錢的房子，手里有多少錢，首付大概多少。

二、找正規(guī)中介

現(xiàn)在能找到自然人交易可謂相當(dāng)少，而且買房人都有顧慮，所以這時候一般就聯(lián)系中介找房源、辦理手續(xù)。小編提醒找中介買房一定要看中介門店的營業(yè)執(zhí)照，從而了解中介公司的資質(zhì)，看是否正規(guī)。

三、評估房價是否合理

最好能夠自己采集一下周邊已成交房屋的價格，通過反復(fù)比較，判斷所要購買的房屋價格是否合理。

四、了解房屋周邊信息

購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等。另外，還要了解房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。

五、合同約定是否明確

對于合同中的一些細節(jié)問題應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的买二手房需要结婚证吗 提前评估房价是否合理的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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