在買房時(shí)很多人會(huì)辦理按揭，那么銀行辦理按揭的具體流程你清楚嗎？下面就給大家介紹買房時(shí)辦理按揭的具體步驟，讓你在辦理貸款時(shí)快速完成，避免一些不必要的麻煩，不過(guò)辦理時(shí)不同地區(qū)可能有差異。

購(gòu)買房屋時(shí)需要借款人提前交納了首付款，交納完首付款之后一般需要借款人準(zhǔn)備各種貸款資料，比如個(gè)人有效身份證明、貸款申請(qǐng)書、最近半年的銀行流水、工作證明、首套房證明等，一般售樓處會(huì)告訴你要準(zhǔn)備的所有材料。

貸款材料準(zhǔn)備齊全以后就需要提交給銀行（一般售樓處提交），銀行拿到貸款資料以后會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)審核之后會(huì)簽訂正式的借款合同，在合同中會(huì)規(guī)定借款的年限和還款方式，用戶根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。

簽訂正式借款合同以后銀行會(huì)準(zhǔn)備放款，通常會(huì)在半個(gè)月的時(shí)間內(nèi)放款，如果長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有放款，這時(shí)可以撥打銀行電話咨詢，一般都是銀行貸款額度緊張導(dǎo)致的，大部分借款人都可以很順利下款。

按揭下款后需要借款人按時(shí)還款，在還款的過(guò)程中不能出現(xiàn)逾期，在發(fā)生逾期后一般會(huì)產(chǎn)生罰息，時(shí)間越長(zhǎng)產(chǎn)生的罰息越多。而且逾期后還會(huì)上傳至征信中心，個(gè)人征信變不良以后會(huì)影響后續(xù)貸款的辦理。

如果按揭不能按時(shí)歸還，這時(shí)可以申請(qǐng)延期，這時(shí)需要得到銀行的批準(zhǔn)，否則不能延期還款。其實(shí)，在出現(xiàn)還款困難時(shí)用戶可以向身邊的朋友借款還，這樣可以避免逾期。為了后續(xù)還款不會(huì)出現(xiàn)逾期，用戶在辦理貸款之前最好衡量自己的 還款能力，然后再?zèng)Q定是否貸款，這樣就不會(huì)出現(xiàn)還款逾期的情況了。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的银行办理按揭的具体流程 不同地区会有差异的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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