全款壓尾款是指購房者選擇全款購買住房，但是為了安全期間，買方先付首付款，剩余尾款需要買賣雙方在交易前找銀行開設一個專用的資金管理賬戶，由銀行進行資金監(jiān)管，等到所有過戶手續(xù)都辦理完畢后，銀行會把剩余的尾款打入買家指定的賬戶中。

其實，在日常購房時大部分人都會選擇貸款，畢竟全款的人非常少，不過在辦理貸款購房時必須滿足銀行的要求，只有這樣才能順利貸到錢，一般需要借款人征信良好且擁有較強的還款能力。

用戶在辦理住房貸款時可以最長選擇30年還款期限，還款方式可以選擇等額本金和等額本息，在貸款條件都一樣的前提下，等額本金要比等額本息歸還的總利息低，不過要求的還款能力比較高。

用戶貸款買房后一定要按時還款，不能出現(xiàn)逾期的情況，因為逾期后會產生罰息，時間越長罰息越多。而且在逾期記錄會被上傳至征信中心，導致個人征信變不良，影響后續(xù)各種貸款的再次申請，欠款歸還后，逾期記錄會繼續(xù)保存5年的時間，5年后會自動的消失。

總結

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