標準施工合同文本中都有，在通用條款中就有約定，然后在專用條款中可補充，一般如下：61.3.3 質量保證金的金額及扣留（1）質量保證金的金額：■ 按通用條款的約定，為工程價款結算總額的5％。√□ 為 （2）質量保證金的扣留：□ 按照通用條款的約定，從每次應支付給承包人的工程款（包括進度款和結算款）中扣留，扣留的比例為5%。□ 其他扣留方式： ／ 61.3.4 質量保證金返還的其它約定： 發包人全部支付工程質量保證金后,并不意味著免除了承包人在主體結構等方面的保修責任。承包人應在接到發包人的維修通知后，最遲不超過3天內到發包人現場進行修繕。

編號：_____________工程質量保證金協議甲方：________________________________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日甲方：乙方（施工方）：甲、乙雙方就____________________________________工程質量保證金事宜，經協商，達成協議如下：1．就___________________________項目，乙方作為施工單位，應于合同簽訂、收到甲方支付的項目政府補貼資金_________萬元，將補貼資金的10%即__________________元作為工程質量保證金，甲方收到該保證金后應向乙方出具收條，工程質量保證期為兩年，甲方每年返還乙方5%即__________________元。2．乙方交存的上述質量保證金甲方保證只能用于工程質保期內的工程維修及工程質保期滿后返還乙方，甲方不得挪作他用。3．工程出現質量缺陷問題，經甲方書面通知后，如乙方在接到相關通知后在約定的時間內不履行維修職責，甲方可委托具有相應資質的單位進行維修，實際發生的費用可以從質量保證金中支付；但甲方委托的單位進行維修后的工程出現的工程質量問題由甲方負責，乙方不再承擔責任。4．工程質保期滿后3日內，甲方應將已收取的質量保證金扣除合理支付（如有）部分后的余額返還乙方。5．甲方挪用該質量保證金、管理質量保證金不當，或逾期不返還質量保證金的，甲方承擔由此引起的所有法律責任。6．未盡事宜，另行協商。在本協議履行過程中，如存在爭議，經協商不成

2005年原建設部、財政部聯合頒布的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》，第七條對此有明確的規定，該規定現已廢止。新《辦法》規定：保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。2017年住建部、財政部，聯合頒布了《建設工程質量保證金管理辦法》，繼續有效規范性文件《建設工程質量保證金管理辦法》第七條規定：保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。即包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。

質 量 保 函　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編號：致受益人 ：你方與被保證人 （以下簡稱“被保證人”）于2013年11月29日簽訂了 （以下簡稱“本項目” ）的項目合同。本項目已于 年 月 日通過了你方竣工驗收并已達到本項目驗收標準。我行根據被保證人的請求委托，愿就本項目質量向你方提供如下保證：一、本保證最高擔保金額為(幣種、金額、大寫) 人民幣玖拾陸萬元整。（下稱“保證金額”） 二、我行在本保函項下提供的保證為一般保證。 三、本保函的有效期（保證期間，下同）為以下第 種： （壹）本保函有效期至主合同約定的保修期屆滿之日起10日內，但無論如何最遲不得超過2016年 7 月 日。 （貳） / 。 四、本保函保證金額將隨被保證人逐步履行保函項下合同約定或法定的義務以及我行按你方索賠通知要求分次支付而相應遞減。五、本保函項下的權利不得轉讓，不得設定擔保。六、本保函項下的合同或基礎交易不成立、不生效、無效、被撤銷、被解除，本保函無效；被保證人基于保函項下的合同或基礎交易或其他原因的抗辯，我行均有權主張。七、因本保函發生爭議協商解決不成，雙方均有權向我行所在地的人民法院起訴。八、本保函有效期屆滿或提前終止，或我行向你方支付的索賠金額已達本保函的保證金額，本保函失效，我行在本保函項下的責任消滅，你方應立即將本保函原件退還我行；你方未履行上述義務，本保函仍在有效期屆至或提前終止之日失效。九、本保函適用中華人民共和國法律,未盡事宜，依照法律法規的規定。十、其他條款： / / 。 十一、本保函自我行負責人或授權代理人簽字并加蓋公章且工程竣工驗收合格之日起生效。 保證人（公章）： 負責人或授權代理人（簽字）： 簽發日期 年 月 日

建議：1、明確質保金比例；2、明確質保金付款時間；3、明確質保金付款條件；4、加入買方未按照合同約定支付質保金的違約條款。質保期滿，如未發生質量問題、或發生質量問題后賣方按照本合同約定及時解決的，買方應在質保期到期之日起N個工作日內，向賣方支付本合同約定的質量保證金（本合同價款的10%，即人民幣****萬元）。“質保金”是信譽錄會員對自己企業信譽的質量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監督，同時要接受質量保證金的監督。如果信譽錄會員在合作的過程中違反了規則，則需要扣除其相應的質保金作為處罰。在建設工程承包合同中約定的“質保金”，有兩種不同的含義：其一是指質量保修金，其二是指質量保證金。質量保修金，是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的，當標的物出現質量問題，需要進行修理時，用于支付修理費用的資金。質量保證金，是施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。

履約保證金和質量保證金的區別：（1）、履約保證金是施工單位的流動資金，在施工前付給建設單位，用于施工過程中全面履行合同的制約辦法。（2）、質量保證金是施工單位工程完工后、用工程結算款抵押，也是約束工程質量的手段，兩者的資金來源不同，約束的目的不同。履約擔保金是履約擔保的一種方式，指工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約，并彌補給發包人造成的經濟損失。所謂“質量保證金”，或稱建筑工程信譽保證金，則是指施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。

總結

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