△Hollis, 一個對Coding有著獨特追求的人△

這是Hollis的第?369?篇原創分享

作者 l Hollis

來源 l Hollis（ID：hollischuang）

8月5日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》，對于杭州的購房政策有很大影響。

變化內容主要是：

1、原來杭州落戶就能買房；現在是落戶后需要交2年的社保。

2、原來是沒有杭州戶口的，社保繳滿2年就能買房；現在是要繳滿4年。

3、提供虛假購房信息的，3年內不能購房。

4、中簽率低于10%時，其中無房家庭和普通家庭分別按照社保繳納年限排序，高層次人才先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號。

這個政策，再加上杭州之前的購房政策，基本就是以下情況：

新政主要影響大學生購房、投奔子女的老人購房。還有就是e類人才，沒有原來的那些優勢了。瞬間就感覺自己的人才證明不香了！！

接下來一段時間，杭州的新盤中簽率應該會有所上升，尤其是對于很多杭州本地戶籍老人房票來說，他們的中簽率會超級高。。。

杭州的二手房市場將會降溫了，成交量會持續萎縮，而且價格也會降下來一些。至少現在的倒掛現象應該會有所改善！

新政出來的當天，很多同事們聊天，討論到這個新政，很多人都表示：一覺醒來，自己沒有購房資格了！

杭州的新政對我來說肯定是有影響的，但是影響其實也有限，因為我的社保是5年前開始繳納的，房子是4年前買的，戶口是3年前落的。也就是說，我現在已經沒有房票了。

想要買房，就只能把現在這套賣掉，才能買新的。但問題是，換新房的話，首付就要付6成了。

現在愈加的后悔自己當初買房時候沒有選一個更好的。

我有很多同學和同事，幾乎和我差不多同時買的，他們的房子已經從3萬漲到快10萬了。而我的，從2.9萬漲到3.5萬，估計這波新政一出，可能就要降回去了。。。

辛辛苦苦干3年，不如當初做個好的選擇！

其實在買房這件事兒上，我完全沒有成功的經驗，我一直都是那個追著政策跑，卻一直被政策排除在外的人。

就感覺自己在跑毒，眼看著要跑到了，毒圈又縮小了。而那些在天命圈的人荷槍實彈的在蹲我。。。

作為一個失敗過來人，有幾句忠告送給準備上車的人：

1、剛需買房趁早！政策說變就變，一夜之間可能就沒有購房資格了！

2、珍惜自己的房票，尤其不要在老家買房！

3、結婚前，最好兩個人都把房票占用上！

4、買第一套房的時候不要因為"早晚會換"而不考慮太多因素。一定要多方面考慮！

5、zf對于"房住不炒"的決心還是很大的，后面房子的投資價值會越來越低！

6、各地關于學區的政策還會繼續出的，準備入手學區房的建議再等等！

7、買房時候盡最大努力，能湊到多少湊多少，貸款能貸多久貸多久！

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總結

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