看逾期次數(shù)決定，根據(jù)《關(guān)于明確個人信用報告使用標準的通知》里面明文規(guī)定：個人信用卡或者銀行貸款連續(xù)3個月逾期，或者在兩年內(nèi)累計逾期超過6次，無法申請貸款。即使銀行出具“無欠款證明”也不行。個人信用不滿足通知要求條件的，貸審會不能同意其購房貸款的申請。遇有特殊原因的，在貸款銀行出具證明后，由貸審會研究決定。除此之外，每個銀行具體政策有所出入，但是普遍來說征信上有三個或以上逾期記錄，是不可以辦房貸的。

房產(chǎn)證抵押貸款貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。

總結(jié)

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