銀行提供的貸款，根據貸款期限的長短，可以分為三種不同的貸款。分別是一年以下含一年的短期貸款，一年以上，五年以下含五年的中長期貸款，五年以上的長期貸款。這三種貸款有著不一樣的貸款利率。

截至2019年6月，根據央行發布的基準利率表可以得知，三種貸款的基準利率分別是：

（1）短期貸款的基準利率為4.35%的年利率，在上浮30%之后，就是5.655%的年利率。

（2）中長期貸款的基準利率為4.75%的年利率，在上浮30%之后，就是6.175%的年利率。

（3）長期貸款的基準利率為4.9%的年利率，在上浮30%之后，就是6.37%的年利率。

而各大商業銀行的房屋貸款的基準利率是5.4%的年利率，在上浮30%之后，新利率=5.4%×1.3=7.02%。

對于房屋貸款，借款人可以選擇兩種方式進行還款。

（1）等額本息還款方式。這種還款方式的特點是每個月需要還的月供保持不變，但是每個月的月供里，本金占據的比例會逐漸上升。

（2）等額本金還款方式。這種還款方式的特點是每個月需要還的本金保持不變，但是每個月的月供會逐漸降低。

總結

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