信托預期收益率在百分之八到百分之十以上。信托預期收益不穩定，受到貨幣政策的調控、市場資金供給、發行主體信用水平、項目質量和投資額度的影響。在市場行情比較好的情況下能達到百分之十以上，甚至能達到百分之十二。

貨幣政策調控對信托產品的收益率有指引作用，銀行基準利率的調整會使信托實際收益率發生改變，需要經過市場的緩沖才能體現出來。貨幣的政策和信托投產品契合，信托產品的實際收益率就會超過預期收益率。反之，信托信托產品的實際收益率就會低于預期收益率。

市場資金的的供給直接影響信托產品的實際收益率。融資人支付的融資成本是有市場資金的供求關系決定的。市場資金充沛的情況，信托產品的價格就會比較低，從而使信托產品實際收益率低于預期收益率。反之，信托產品的實際收益率就會超過預期收益率。

一個好的發行主體信用和項目質量，直接影響信托產品的實際收益率。市場的口碑是十分重要的，信用好就會帶動買家購買，項目質量好就會產生品牌效應，這樣信托的實際收益就會超過預期。

總結

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