銀行在進行購房貸款的審核時，首先會查看借款人近兩年的征信記錄，對借款人近期的信用情況、負債狀況、經(jīng)濟能力等項目進行評估。在得出借款人近期的評估結果之后，銀行還根據(jù)借款人近五年的征信報告進行綜合評分。最后，銀行會根據(jù)評估結果和綜合評分決定借款人的貸款申請能否通過。

影響銀行貸款發(fā)放的征信記錄主要有以下幾種：

（1）連三累六。連三累六指的是一種嚴重的逾期記錄。如果銀行發(fā)現(xiàn)在一位借款人近兩年的征信記錄中，出現(xiàn)了連三累六的情況，這位借款人基本上就拿不到銀行的貸款了。連三累六的具體表現(xiàn)就是：在最近兩年的征信記錄中，出現(xiàn)了連續(xù)三個月不還款，或者累計六個月出現(xiàn)逾期的記錄。

（2）逾期未還。逾期未還的記錄就不止是最近兩年了，即便是5年前，乃至更長的時間前的記錄，只要借款人沒有還清欠款，逾期未還的記錄就會一直存在。

（3）查詢次數(shù)過多。除了逾期和未還款之外，征信的查詢次數(shù)也會影響貸款的審核。一般情況下，如果借款人在半年內(nèi)的征信查詢超過了6次，就會影響到貸款發(fā)放；如果征信在半年內(nèi)的查詢次數(shù)超過了10次，銀行可能會直接拒絕借款人的貸款申請。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的买房征信看2年还是5年的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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