在購買房產(chǎn)的時候，如果購房者的貸款沒能批下來，首付款是能被退回來的。但購房者能否獲得全額退款，就要取決于實際的購房合同了。

首付款是房屋價格的一部分，是購房者為了辦理購房貸款而提前支付的預付款。在實際的房屋買賣中，除非合同中有明確規(guī)定，否則開發(fā)商是不能將首付款視為“定金”或“違約金”的。也就是說，如果購房合同中寫明了購房者提前支付的是“首付款”，那么開發(fā)商就需要退還首付款。

不過，因為購房者自身的原因，導致購房者無法履行購房合同，那么購房者其實已經(jīng)屬于實質(zhì)違約了，開發(fā)商有權力要求購房者支付違約金進行賠償。但是我們在進行賠償?shù)臅r候，要以《購房合同》寫明的違約責任為依據(jù)，最大限度的保護自己的利益。

在和開發(fā)商進行溝通之后，一種選擇是購房者直接使用首付款抵扣自己的違約金，讓開發(fā)商將剩余的首付款退還給自己；另一種選擇是購房者額外支付違約金，開發(fā)商將首付款全額退回。

如果開發(fā)商拒絕退還購房者的首付款，或者進行拖延，不及時退還首付款，那么購房者可以直接到住建部、消協(xié)進行投訴。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的买房贷款下不来首付能退吗的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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