在一般情況下，地下室無產權的房屋安全責任人是屋主，也就是房屋使用者。開發商雖然贈送地下室，但是只是作為禮物贈送，不承擔房屋的管理和維護責任。因此，屋主有義務對這部分房屋進行維護和管理，確保房屋安全。如果發生安全事故，屋主將承擔相應的法律責任。

總結

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