lpr利率加基點是指用戶辦理房貸時銀行給出的借款利率依據(jù)什么計算出來的，其中l(wèi)pr利率是基于市場競價產(chǎn)生的，由不同的銀行共同報價產(chǎn)生的平均基礎(chǔ)利率，基點就是在lpr利率基礎(chǔ)上加上一定的基點（100個基點為1%），得到用戶的實際貸款利率。

如果用戶在辦理貸款后，lpr利率發(fā)生變化，那么借款人的貸款利率也會發(fā)生變化，其中只會變化lpr利率，加的基點不會變化，比如貸款錢為4.8%（lpr利率）+0.1%（基點），當lpr利率下降0.1%時，用戶的實際貸款利率變?yōu)?.7%（lpr利率）+0.1%（基點）。

辦理貸款時個人征信必須良好，征信不良時銀行會拒絕。需要注意的是，征信不良是沒有辦法更改的，一般征信不良后，要處理導(dǎo)致征信不良的原因。畢竟在處理后還會在征信中保存5年的時間，5年后自動的消失。

房貸辦理可以選擇等額本金和等額本息還款方式中的一種，其中等額本金對還款人的收入要求高，等額本息要求還款能力弱。不過等額本金還款額度每月遞減，等額本息每月還款額度不變。

總結(jié)

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