如果按照2019年1月份央行5年以上的貸款基準(zhǔn)利率4.9%進(jìn)行計(jì)算，采用等額本息還款方式，房貸100萬30年產(chǎn)生的利息為910616.19元，累計(jì)還款額為1910616.19元，每月還款5307.27元（本金+利息）。采用等額本金還款方式，房貸100萬30年產(chǎn)生的利息為737041.67元，累計(jì)還款額為1737041.67元，第一個(gè)月需要還款6861.11元， 之后每月遞減11.34元。因此，借款人在辦理房貸的時(shí)候，根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇適合自己的還款方式。

當(dāng)然，在實(shí)際的貸款過程中，銀行的貸款利率一般不會(huì)按照央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行放貸的，通常會(huì)在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)。所以，至于具體的利息，需要根據(jù)當(dāng)?shù)刭J款銀行公布的利率進(jìn)行計(jì)算。當(dāng)然，在貸款的過程中，銀行也會(huì)比較的看重借款人的資質(zhì)，如果借款人資質(zhì)較好的話，銀行可能會(huì)給予利率優(yōu)惠。因此，有些時(shí)候，同一家銀行的貸款利率也是可能存在不同的。

在辦理房貸的時(shí)候，借款人除了要注意銀行的貸款利率之外，還要選好自己的還款方式。從上面我們可以看出，等額本金和等額本息這兩種還款方式，所產(chǎn)生的利息是不一樣的。而每月的還款額相差也很大。等額本息每月的還款額是固定的，而等額本金每月的還款額是逐步遞減的。但是，在前期的時(shí)候，由于等額本金比等額本息的還款額度大，因此會(huì)給借款人造成較大的還款壓力。所以，這兩種還款方式還是因人而異。

當(dāng)然，在還款的過程中，如果用戶感到自己的還款壓力過大的話，也可以向銀行申請展期。但是，長期貸款（五年以上）展期的期限不得超過3年。這樣可以幫助我們解決還款的壓力，防止逾期情況的出現(xiàn)。

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總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷100万30年利息多少的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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