用公積金貸款買(mǎi)房時(shí)公積金賬戶中需要有錢(qián)，然后公積金管理中心給出貸款額度，后續(xù)進(jìn)行放款。在貸款歸還的過(guò)程中可以用公積金賬戶中的錢(qián)歸還欠款，可以辦理年沖或者月沖，年沖指提取住房公積金余額一次性歸還貸款本金，月沖指每月直接從公積金賬戶扣款歸還欠款。

使用公積金辦理貸款時(shí)需要滿足一定的條件，包括連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上；具有本地常住戶口或有效居住證明；有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。

使用公積金辦理貸款時(shí)可以選擇不同的還款方式，等額本息或者等額本金。其中等額本息指每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息，還款額度每月遞減。

用戶使用公積金辦理貸款后必須按時(shí)歸還，不能出現(xiàn)逾期歸還的情況，因?yàn)橛馄跉w還后會(huì)產(chǎn)生罰息，時(shí)間越長(zhǎng)罰息越多，而且逾期記錄會(huì)被上傳至征信中心，導(dǎo)致個(gè)人征信變不良，影響后續(xù)各種貸款的辦理。

總結(jié)

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