籠統(tǒng)地說，認(rèn)房認(rèn)貸就是政府部門對(duì)樓市價(jià)格的一種調(diào)控措施。具體是指居民（貸款人）在貸款買房時(shí)，只要審核到貸款人名下有房屋購(gòu)買記錄或者住房貸款記錄，就會(huì)被界定為二套房或以上。二套房或以上會(huì)被禁止或限制購(gòu)買新房。

認(rèn)房認(rèn)貸可以分為“認(rèn)房”和“認(rèn)貸”兩個(gè)概念：認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買房時(shí)，該房將被界定為二套房或以上。

認(rèn)貸是指銀行在審查貸款申請(qǐng)者的資質(zhì)時(shí)，如果之前有過貸款買房記錄，就可以在征信系統(tǒng)里查到，那么再次申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。認(rèn)貸指的是看你有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。

除了認(rèn)房認(rèn)貸以外，還有“認(rèn)房不認(rèn)貸”和“認(rèn)貸不認(rèn)房”兩種情況。“認(rèn)房不認(rèn)貸”就是銀行在受理貸款申請(qǐng)時(shí)，考慮的因素是申請(qǐng)者實(shí)際擁有的房產(chǎn)數(shù)量，而不會(huì)考慮購(gòu)房者歷史貸款記錄。“認(rèn)貸不認(rèn)房”與“認(rèn)房不認(rèn)貸”剛好相反，“認(rèn)貸不認(rèn)房”就是銀行在受理貸款申請(qǐng)時(shí)，著重考慮貸款記錄以及有無尚未還清的貸款，把擁有房產(chǎn)的數(shù)量作為輔助參考指標(biāo)。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的认房认贷是什么意思的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網(wǎng)站內(nèi)容還不錯(cuò)，歡迎將生活随笔推薦給好友。