在購(gòu)買住房時(shí)很多人會(huì)辦理貸款，但是在辦理貸款時(shí)很多人沒(méi)有通過(guò)審批，那么房貸審批沒(méi)有通過(guò)的原因有哪些呢？你在平時(shí)注意了嗎？下面就給大家詳細(xì)的介紹下，讓你在辦理貸款時(shí)多加的注意。

房貸審批沒(méi)有通過(guò)可能是用戶的還款能力不足造成的，用戶在辦理房貸時(shí)都需要條個(gè)人最近半年內(nèi)的銀行流水，通過(guò)銀行流水可以知道用戶借款后有沒(méi)有能力歸還房貸，如果個(gè)人收入比較少，這時(shí)銀行會(huì)拒絕房貸。

在辦理房貸時(shí)銀行還會(huì)查詢借款人征信，如果個(gè)人征信不良，那么銀行也就會(huì)拒絕。一般只要個(gè)人征信沒(méi)有出現(xiàn)“連三累六”就不會(huì)拒貸。需要注意的是，征信不良是無(wú)法更改的，一般不良記錄處理后會(huì)保存5年的時(shí)間，5年后自動(dòng)消失。

房貸審批沒(méi)有通過(guò)還有可能是借款人的負(fù)債過(guò)多造成的，如果用戶在銀行已經(jīng)擁有幾筆貸款且每月支出的額度較多。這時(shí)銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)會(huì)拒貸。不過(guò)用戶可以通過(guò)降低貸款額度或者增加抵押物打消銀行的顧慮。

辦理房貸時(shí)銀行會(huì)提供兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息，在貸款條件都一樣的前提下，等額本金歸還的總利息要比等額本息低，不過(guò)等額本金對(duì)借款人還款的能力要求較高，不過(guò)在辦理貸款后都可以提前還款。

在辦理房貸之前借款人最好衡量自己的還款能力，如果個(gè)人收入比較多，這時(shí)可以放心的貸款，如果個(gè)人收入比較少，這時(shí)要謹(jǐn)慎貸款，避免后期不能按時(shí)歸還的情況，如果不能按時(shí)歸還，這時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息且影響個(gè)人征信。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷审批没有通过的原因 这几点你有没有注意的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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