當一個老人過世后，其房產的處理方式取決于他遺留下來的遺囑、家庭情況和當地法律規定。一般情況下，房產需要進行繼承和過戶。 以下是一般情況下房產過戶的步驟： 1.辦理繼承手續，認證遺囑。如果遺囑合法，繼承人需要前往相關機構辦理認證手續。如果沒有遺囑，則需要證明繼承人的身份關系，例如父母、配偶等。 2.辦理繼承權證和房產證明。從相關機構領取繼承權證和房產證明，證明繼承人現在是房產的所有者，需要進行過戶。 3.申請過戶。前往房管局或相關機構申請房屋過戶，提供相關證明文件、繼承權證和房產證明。 4.辦理房屋過戶手續。辦理房屋過戶手續，包括簽訂過戶協議、繳納稅款、印刷新證等。 5.辦理產權交接手續。房屋產權過戶完成后，需要把房屋產權交接給新的所有者（即繼承人）。 需要注意的是，不同地區可能有不同的過戶流程和手續，最好前往當地房屋管理局或律師咨詢具體操作事宜。

總結

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