如果按照等額本息，2018年央行五年以上貸款基準利率4.9%的話，月供：3184.36元，還款總額：1146369.72元，支付利息546369.72元。當然，至于月供到底多少，與我們貸款銀行的利率和選擇貸款方式有著很大的關(guān)系。大家可以到當?shù)氐你y行咨詢一項相關(guān)的情況。

還款的兩種主要方式：

等額本息還款法：指在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。

計算公式為：每月還款額=月利率×（1+月利率）還款期數(shù)/（1+月利率）還款期數(shù)-1X貸款本金。遇到利率調(diào)整及提前還款時，應(yīng)根據(jù)未償還貸款余額和剩余還款期數(shù)調(diào)整公式，并計算每期還款額。

等額本金還款法：指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。

計算公式為：每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-已歸還貨款本金累計額）×月利率

總結(jié)

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