买房提前还款哪种划算 部分还款时要缩短年限
買房子時很多人會選擇貸款，不過在自己有了閑錢后都會選擇提前還貸，那么買房提前還款哪種劃算呢？你在提前還款時注意了嗎？比如部分還款時可以縮短還款的年限，一起來瞧瞧吧。
買房提前還款哪種劃算
提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。
2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。
3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。
相對來說部分還款縮短還款年限是比較好的。
選擇提前還款，需要注意以下幾點：
一、通常情況下借款人需要提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。
二、多數銀行要求還款金額應為一萬元的整數倍。
三、關注貸款行對于提前還款違約金的規定。目前，很多銀行都規定正常還款一年以后，提前還款不收違約金，但是各家銀行的具體規定可能會有差異，還款前最好先向銀行進行咨詢。
提前還款所需材料有哪些？
1、提前還款申請書；
2、身份證原件及復印件；
3、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等）；
4、還款存折或還款卡。
小貼士：五大銀行提前還款的違約金規定
1、建設銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的收取1%。
2、農業銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年后，不會收取違約金。
3、工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則和農業銀行一般，不收取任何違約金。
4、中國銀行：不滿一年提前還款的，收取較高不超過六個月利息的違約金，貸款滿一年后提前還款，和農業銀行一樣，不收取違約金。
5、交通銀行：對提前還款額有規定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。
總結
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