1.地理位置偏遠：天通苑位于北京市郊區(qū)，相對市區(qū)較遠，交通、商業(yè)、文化等資源不及市區(qū)豐富，使得住房價格相對較低。 2.房屋建設(shè)標準普通：天通苑的房屋建設(shè)標準不如市區(qū)高檔小區(qū)，房屋裝修品質(zhì)相對較低，因此房價也較為便宜。 3.屬于大規(guī)模的商品房區(qū)：天通苑是全國規(guī)模最大的商品房小區(qū)之一，因此房源較為豐富，而且迎來了更大的競爭壓力，從而推低了房價。同時，對于大家口碑不好的雷區(qū)，大家習慣性的傾向為避開這些項目。 4. 建市時間較早：天通苑建設(shè)始于1980年代，距離現(xiàn)在已有30多年的歷史，房屋老化、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面也較為滯后，從而也影響了房價。 綜上所述，天通苑房價較為便宜主要是因為地理位置偏遠、房屋建設(shè)標準普通、屬于大規(guī)模的商品房區(qū)以及建市時間較早等多重原因所致。

總結(jié)

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