作為江蘇省蘇州市下轄的一個城市，張家港的房價較高主要有以下幾個原因： 1.地理位置優越：張家港市位于蘇州市西北部，靠近上海，因此得益于地理位置的優勢，房價相對較高。同時，該地區也是中國制造2025的戰略重點區域，吸引了大量企業進駐，帶動了房地產市場的發展。 2.經濟發展快速：張家港經濟發展迅速，市場潛力大，政府加大了對該地區的投資力度，加速了基礎設施建設和城市化進程，促進了房地產市場的繁榮。 3.教育資源豐富：張家港擁有蘇州大學等多所高等院校，吸引了大量學生、教師及家庭入住，同時也帶動了該地區房地產市場的繁榮。 4.城市生活便利：張家港市區以商品房為主，房地產市場發展迅速，城市化進程快速，城市生活水平提高，因此也帶動了房價的上漲。 5.政策影響：政府推出的限購、限售政策，使得供需矛盾加劇，房價水平上升。同時，政府對房地產開發商進行了嚴格的管控，使得房價維持在一定水平上。

總結

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