已經(jīng)在銀行辦理抵押貸款的房子很多人想通過(guò)它繼續(xù)辦理二次抵押貸款，是否可以呢？目前抵押貸款的房子可以辦理二次抵押貸款，不過(guò)在辦理時(shí)需要滿足一定的條件，比如房子已經(jīng)辦完房產(chǎn)抵押登記的手續(xù)且房子的產(chǎn)權(quán)人來(lái)辦理。

通常房子做二次抵押貸款時(shí)需要房產(chǎn)已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。

房子做二次抵押貸款時(shí)一般只能在同一家銀行申請(qǐng)，畢竟同一個(gè)抵押物不能分別押在不同的銀行，值得注意的是，在辦理二次抵押時(shí)需要用戶重新提交貸款申請(qǐng)資料，銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際的情況審批，一般需要借款人的流水較高，畢竟每月后續(xù)要?dú)w還兩份貸款。

房子做二次抵押貸款需要的資料包括借款申請(qǐng)書(shū)、身份證原件及復(fù)印件、已婚者應(yīng)當(dāng)提供婚姻關(guān)系證明和配偶的身份證復(fù)印件、借款人具有還款來(lái)源還款能力的資信材料、房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告書(shū)等，提交以后銀行會(huì)進(jìn)行審核。

值得注意的是，各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求，比如對(duì)年代久遠(yuǎn)的房產(chǎn)或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。

用戶在辦理完二次抵押貸款后要按時(shí)歸還欠款，不能出現(xiàn)逾期的情況，因?yàn)橛馄诤髸?huì)產(chǎn)生罰息，時(shí)間越長(zhǎng)罰息越多，而且在逾期后銀行會(huì)把逾期記錄上傳至征信中心，然后導(dǎo)致個(gè)人征信變不良，影響后續(xù)各種貸款的再次辦理。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房子可以做二次抵押贷款 需要满足一定条件才可以的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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