對于一些經濟能力有限的年輕人來說，往往會選擇貸款買房。而在貸款的時候，又需要面簽。最近就有朋友問小編，銀行貸款面簽流程是什么？今天小編就和大家一塊了解一下相關的情況。

銀行面簽的流程：

購房者在開發商處付完首付并簽訂合同之后，與銀行對接審核的初步資料，然后備齊材料連同開發商的合同及發票一并交與銀行，銀行再進行資料審核，最后要求面談。但流程具體所需的時間還是要以實際情況為主，特別是在現在房貸吃緊的情況下，耗時較長也是正常的，在這一環節請大家耐心等待。

銀行面簽的材料：

1、對于購房者

在交完首付的時候開發商都會將貸款需準備的材料提前告知購房者。根據購房者婚姻狀況的不同，所需準備的材料也不一樣，具體情況如下。

必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業執照副本加蓋公章、銀行流水、學位證（事業單位，國企，五百強可以不提供營業執照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。）

客戶已婚：需夫妻雙方同時到場，并提供夫妻雙方的必備材料及結婚證。

客戶單身：只需一人到場并提供必備材料。

客戶離異：只需一人到場。并提供必備材料及離婚證、離婚協議（離婚協議要民政局調檔）。

銀行貸款面簽注意事項是什么？

1、工作時長：被問到入職時長的時候，如果回答是六個月以下，那么銀行就會覺得工作不穩定，發放貸款的概率就會降低不少。一般的銀行都會要求6個月，極少的銀行會放寬到3個月。

2、工資發放：面簽最重要的問題就是會問收入情況，特別是工資是怎么發的，現金還是打卡，打卡的話又是哪家銀行。這個問題都是可以通過銀行工資流水核實的，建議大家面簽前可準備好工資流水單。

3、父母身體狀況：婚姻狀況是所有面簽都會問到的問題，還有的銀行會取巧的詢問父母申請狀況，如果父母身體不好，有重病或者其它的大額支出，那么就是工資很高也會被銀行懷疑還款能力。

房貸面簽時，銀行主要考查以下幾點：

一、判斷還款能力的前提條件：婚姻狀況

1、如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結婚證、戶口本原件；

2、如果是離婚人士需要提供離婚證。

由于銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。

二、證明還款能力：收入證明、銀行流水

房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目，因為這兩項體現了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款＋房貸月供）X2。

三、穩定的工作：公司營業執照副本復印件

公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

四、確定貸款額度、利率：現有房屋狀況

如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明。

因為房屋持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數、貸款額度和貸款利率。

五、個人信用標簽：征信報告

銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有的銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的銀行查的時間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的银行贷款面签流程 这些材料需要带齐的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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