断供的房子银行怎么处理
生活随笔
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断供的房子银行怎么处理
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一、房子會被銀行低價拍賣:在按揭過程中,由于用戶向銀行進行抵押貸款,所以房屋產權暫時屬于銀行,在購房者斷供一段時間(一般6個月),銀行在追討未果的情況下,會選擇將房屋收回。而收回房屋后,銀行通常會選擇低價拍賣收回現金。
二、償還銀行貸款本息:在房子被拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息,那么銀行還有權追債,除非用戶以后不再有任何財產,否則銀行可以要求法院強制執行。
購房者如果實在無法按時還房貸,可以考慮以下2種辦法:
一、要求暫停還本金:借款人可以與銀行協商,看是否能夠暫時只還利息,不還本金。銀行因為有房子作為抵押物,一般還是會接受借款人的提議,而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說,只要借款人不惡性逃債,銀行就沒有損失。
二、延長還款期:如果之前的還款期比較短,可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年,還款期限增加了,每月還款額也就相應降低,借款人就有能力償還。
總之不建議購房者斷供,除非實在是萬不得已情況。
總結
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