微信流水不能作為房貸憑證，只有銀行卡流水可以作為房貸憑證。銀行流水是加蓋公告的，證明銀行流水真實、有效，且具有法律效力。微信流水無法加蓋公章，銀行是不認可的。

個人住房貸款辦理條件：

一、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

二、具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明。

三、具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明材料（結(jié)婚證、離婚證），如果用戶是單身，應(yīng)當(dāng)提供未婚證明。

四、具有良好的信用記錄和還款意愿。

五、具有商品房銷（預(yù)）售合同或購房意向書，或者是具有所購二手房買賣合同。

六、具有按時足額償還貸款本息的能力。

七、具有支付所購房屋首付的能力。

八、能夠提供貸款銀行認可的擔(dān)保方式和合同。

九、符合貸款銀行提出的其他規(guī)定。

用戶辦理個人住房貸款需要向銀行提供近六個月的銀行卡流水、身份證原件和復(fù)印件、婚姻證明、商品房銷（預(yù)）售合同或購房意向書、個人征信報告、銀行卡、財力證明（若有）、貸款銀行認可的擔(dān)保合同等。

總結(jié)

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