一般情況下，在中國銀行申請房貸，貸款的審批時間大約需要一個月。如果工作人員的效率高一些，審批時間可以縮短到兩三周。借款人申請的貸款顯示處于審批中，并不代表借款人就一定能成功下款。下款失敗的原因可能有以下幾點：

（1）借款人的個人資信。銀行在進行貸款審批的時候，對借款人個人資信的變動非常敏感。如果借款人的個人資信發生了變化，信用等級出現了大幅下降，就可能不再滿足銀行貸款的申請條件。對于這種情況，銀行會否決借款人的貸款申請，借款人下款失敗。

（2）借款人的銀行卡。銀行在進行貸款審核的時候，會查詢借款人的金融信息。如果借款人的銀行卡出現了不正常的情況，銀行也會否決借款人的貸款申請。

（3）借款人數的多少。同一時間內，銀行用來放款的資金是有限的。如果在這個時候，向銀行申請貸款的人比較多，銀行的資金不足以向所有符合條件的人發放貸款，就會拒絕一部分人的貸款申請。

（4）信貸政策的變化。國家或銀行的信貸政策不是一成不變的。如果信貸政策出現了變化，而借款人不符合變化后的信貸政策，銀行也會拒絕借款人的貸款申請。

總結

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