有車(chē)貸正常情況可以買(mǎi)房，如果用戶(hù)是想貸款買(mǎi)房，車(chē)貸如果沒(méi)有出現(xiàn)逾期記錄，并且個(gè)人信用記錄良好，不會(huì)影響房貸申請(qǐng)。如果用戶(hù)車(chē)貸未還金額比較高，而且個(gè)人還款能力不足，可能會(huì)影響銀行對(duì)用戶(hù)資質(zhì)評(píng)估，建議用戶(hù)最好將車(chē)貸多還一部分再申請(qǐng)房貸。

影響房貸審批因素：

1、個(gè)人信用記錄。申請(qǐng)買(mǎi)房貸款的時(shí)候，銀行首先會(huì)查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的買(mǎi)房貸款申請(qǐng)多半會(huì)遭拒。

2、還款能力。除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。

3、個(gè)人貸款違約。如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過(guò)6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

4、負(fù)債過(guò)高。如信用卡每月還款額超過(guò)月收50入%，或已經(jīng)存在的車(chē)貸房貸還款額超過(guò)月收入50%等。

總結(jié)

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