首先，借款人已經(jīng)交了首付款且簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后借款人就可以準(zhǔn)備相關(guān)的材料向銀行提出申請(qǐng)了。材料一般包括個(gè)人有效身份證、銀行最近半年流水、首套房證明、征信報(bào)告等，提交材料后銀行會(huì)進(jìn)行審批。

銀行審核借款人滿足貸款條件后，銀行會(huì)和借款人簽訂正式的借款合同，并約定還款方式，后續(xù)銀行就會(huì)準(zhǔn)備放款，銀行直接把錢(qián)匯到開(kāi)發(fā)商賬戶，整個(gè)過(guò)程一般需要1個(gè)月的時(shí)間。

房屋貸款一般會(huì)有兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息。在貸款條件相同的情況下，等額本息還款的總利息比等額本金高，前期還款中等額本金每月還款額度比等額本息高，如果感覺(jué)還款壓力大，這時(shí)可以選擇等額本息還款法。如果收入比較高，可以選擇等額本金還款法。

銀行放款后借款人要按時(shí)歸還貸款，不要出現(xiàn)逾期，如果后期因?yàn)槟承┮馔獬霈F(xiàn)逾期，可以申請(qǐng)延期還款。如果不打算還，銀行會(huì)拍賣(mài)借款人的房子，對(duì)借款人非常不利。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房屋贷款的流程的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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