首套房屋面積小于或等于90平方米時交1％契稅，大于90平方米時交1.5％契稅；二套房房屋的面積小于或等于90平方米時交1％契稅，大于90平方米時交2％契稅；新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均交3％契稅，沒有減免情況。

繳納契稅流程：

1、確定好自己稅率，開具查檔證明：無論購買家庭首套住房還是二套住房，開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。

2、備齊資料：購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。

3、提交納稅申報：向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報，一般是去地稅局繳納契稅。

4、檢查納稅基本信息：稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨后會打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內(nèi)容正確，再簽字蓋章。

5、繳費：簽好字后，持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到相應(yīng)的收費柜臺繳納費用即可。

需要注意，發(fā)商對于契稅的收取不按照標準流程走，有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的契税怎么算的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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