維修基金產(chǎn)生的利息不能直接取用，只能滾存入維修資金專戶，后期可以用于維修小區(qū)公共部位。房屋維修基金的名字多年來(lái)經(jīng)過(guò)數(shù)次變化，1998年時(shí)，叫做房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金，2007年確定為住宅專項(xiàng)維修資金。

房屋維修基金是專項(xiàng)用于小區(qū)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，其利息所有權(quán)歸業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主是不能取用的。維修資金在使用是會(huì)有嚴(yán)格的申請(qǐng)程序。

維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按每平米房屋銷售成本價(jià)格2-3%的比例繳納，用戶在購(gòu)買住房時(shí)最好提前咨詢，知道自己大約繳納多少錢。

房屋維修基金使用范圍包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、發(fā)電間、配電間、線路分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、公用陽(yáng)臺(tái)、公用露臺(tái)和公共廁所等。

總結(jié)

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