關于房子首付30%計算器，買房首付計算器這個很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現在讓我們一起來看看吧！

1、貸款買房首付的計算也是要分情況的，新房和二手房貸款首付就不一樣，下面是詳細介紹。

2、一、首套新房首付算法有規定根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

3、二、依據貸款額度算首付雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。

4、例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

5、如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

6、三、購買二套房首付多以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于70%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*70%=70萬元。

7、四、購買二手房首付靠協商購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于購房的首付比例規定(≥30%)。

8、五、開發商的首付優惠有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。

9、例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

總結

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