房貸根本沒有還幾年合算的說法，畢竟房貸只要還就會(huì)有利息，只不過在剛開始還時(shí)利息還的比較多，后期還的利息比較少。所以，借款人在貸款后最好能夠提前還款，而且提前的時(shí)間越多，借款人節(jié)省的利息越多。

借款人提前還款時(shí)可以提前還一部分或者全部還清。提前還一部分時(shí)有兩種選擇，分別是縮短還款時(shí)間和還款時(shí)間不變。用戶可以根據(jù)自己的還款能力選擇。比如還款壓力比較大時(shí)可以選擇還款時(shí)間不變，這時(shí)每月的還款額度會(huì)降低。

房貸如果辦理提前還清，這時(shí)需要解押房子，辦理完手續(xù)房子才算是自己的，這一步千萬不要忘記。借款人辦理提前還清房貸時(shí)需要提前預(yù)約，只有銀行同意后才能辦理提前還款，然后攜帶相關(guān)證明辦理就可以。

在辦理提前還款時(shí)，剛剛辦理貸款沒有多長時(shí)間就提前還款時(shí)銀行會(huì)收取一定的違約金，不同的銀行收取違約金的額度是不一樣的，而且有的銀行還規(guī)定貸款后一年內(nèi)是不允許提前還的。這時(shí)提前還除了準(zhǔn)備本金還需要準(zhǔn)備違約金。

在提前還款時(shí)還款的額度一般是一萬的整數(shù)倍，這也是為了方便計(jì)算余下的貸款額度。如果是全額還款則沒有一萬整數(shù)倍的限制。還有就是如果房貸已經(jīng)還了三分之二以上的時(shí)間，這時(shí)利息基本已經(jīng)還的差不多了，用戶根本沒有必要提前還款。

辦理房貸時(shí)一般有等額本金和等額本息兩種還款方式，這兩種還款方式選定后是不能更改的。很多人提前還款時(shí)想更改還款方式，這時(shí)銀行不會(huì)同意。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷还几年最合算的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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