在平時購買住房時很多人會選擇貸款，在辦理貸款時需要借款人選擇還款方式，那么房貸第一次選擇的放款方式，在后續(xù)還款中能不能更改呢？你在平時注意過嗎？下面小編就給大家具體的說說。

房貸的還款方式能否更改，不同的銀行給出了不同的規(guī)定，借款人可以直接到辦理貸款的銀行咨詢，這樣可以得到確切的答案，據(jù)悉，大部分的銀行是支持修改的，不過需要用戶提出申請。

房貸的還款方式通常有兩種，等額本息和等額本金，在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息少一些。不過等額本金對借款人的收入要求較高。

在貸款各種條件一樣時，剛開始還款時等額本金每月歸還的額度要比等額本息高。不過等額本金每月歸還的額度都不一樣，隨著還款時間的推移，后續(xù)月還款額可能會低于等額本息，需要注意的是等額本息月還款額是一樣的。

房貸還款方式可以更改時都是根據(jù)自己收入來定的。在貸款時選擇等額本息，后續(xù)個人收入變多，這時可以變?yōu)榈阮~本金；如果貸款時選擇等額本金，在個人收入減少時，這時可以選擇等額本息，降低還款負(fù)擔(dān)。

用戶辦理貸款買房后一定不能出現(xiàn)逾期還款的情況，一般逾期還款后銀行會收取罰息，長時間不還款銀行會催收。如果借款人打算不還，這時銀行會起訴借款人，通過拍賣房產(chǎn)歸還貸款。

需要注意的是，貸款逾期還款會影響個人征信，征信變不良以后會影響后續(xù)各種貸款的辦理，如果一直不還，這條記錄會一直在征信中記載，永遠(yuǎn)不會消失。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷的还款方式可以改吗 可以拨打电话咨询银行的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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