（1）短期貸款的基準(zhǔn)利率為4.35%的年利率，在上浮20%之后，就是5.22%的年利率。

（2）中長期貸款的基準(zhǔn)利率為4.75%的年利率，在上浮20%之后，就是5.7%的年利率。

（3）長期貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%的年利率，在上浮20%之后，就是5.88%的年利率。

而各大商業(yè)銀行的房屋貸款的基準(zhǔn)利率是5.4%的年利率，在上浮20%之后，新利率=5.4%×1.2=6.48%。

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房貸利率上浮20%，就意味著將來的貸款利率會(huì)比現(xiàn)在的貸款利率高出20%。未來利率=現(xiàn)在利率*（1+20%）。

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對(duì)于銀行提供的貸款來說，根據(jù)貸款期限的長短，可以分為三種不同的貸款。分別是一年以下（包含一年的）短期貸款，一年以上，五年以下（包含五年）的中長期貸款，五年以上的長期貸款。這三種貸款的利率也各不相同。

對(duì)于房屋貸款，借款人可以選擇兩種方式進(jìn)行還款。

（1）等額本息還款方式。這種還款方式的特點(diǎn)是每個(gè)月需要還的月供保持不變，但是每個(gè)月的月供里，本金占據(jù)的比例會(huì)逐漸上升。

（2）等額本金還款方式。這種還款方式的特點(diǎn)是每個(gè)月需要還的本金保持不變，但是每個(gè)月的月供會(huì)逐漸降低。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷利率上浮20%是多少的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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