商鋪貸款不能貸20年，商鋪貸款最長貸款時間不能超過10年。商鋪貸款授信額度最高不超過房產評估凈值的60%，或者是評估現值的50%，具體的商鋪貸款授信額度，購房者需要以相關銀行的規定為準。

商鋪貸款額度不會超過所購商業用房成交價格的50%。商鋪貸款授信額度是根據購房者的購房總價和購房者的年齡、收入等情況決定的。購房者的年齡加上貸款年限不能超過65周歲或70周歲。

商鋪貸款屬于商業房產貸款一類，不屬于個人住房貸款，不能使用公積金貸款。購買商鋪可以使用商業貸款，也可以向貸款公司貸款。購房者需要向貸款公司或銀行提交相關材料才可以貸款。

購房者需要向銀行或貸款公司提交身份證明、收入證明、個人征信報告、房屋買賣合同、首付款證明、商鋪購買證明、抵押證明等材料，購房者還需要滿足銀行或貸款公司提出的其他要求。

只要用戶的個人信用良好，收入良好，辦理商鋪貸款是非常簡單的。但是商鋪貸款的額度是非常少的，貸款額度最高是商業房貸額度的一半。

總結

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