2021年的房貸利率是多少？你在辦理房貸時有沒有注意呢？下面就給大家介紹它的計算方法，然后在辦理房貸時多加的注意。

2021年的房貸利率是由LPR利率加基點形成，其中2021年5月20日貸款市場報價利率（LPR）1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。不同銀行給出的基點不同，如果銀行加70個基點，那么5年以上貸款期限的實際利率為5.35%。

基點指貸款基礎(chǔ)利率的調(diào)整點數(shù)，基點經(jīng)常被縮寫為“BP/BPS”，用于金融方面，在計算利率、匯率、股票價格等范疇被廣泛應(yīng)用，一個基點等于1個百分點的1%，即0.01%，因此，100個基點等于1%。

辦理貸款時年齡必須在18周歲以上，提交工作證明，銀行半年流水等，辦理時還要求借款人或者共同借款人的征信良好。在借款時還款能力和征信是否良好是銀行審核的重點，只有通過了銀行審核才能順利拿到借款。

用戶在辦理房貸時可以選擇不同的還款方式和還款期數(shù)，房貸還款時間最長30年，可以選擇等額本息和等額本金，用戶可以根據(jù)自己的收入確定還款期數(shù)和還款方式，不過用戶辦理的房貸可以提前歸還，這樣就可以節(jié)省利息的支出。

在提前歸還房貸時要提前咨詢銀行，可能需要繳納一定的違約金，再有就是還款時間已經(jīng)過半的房貸最好不要提前歸還，因為這時提前歸還節(jié)省的利息少，不劃算。用戶可以使用這部分錢購買理財產(chǎn)品，通過理財產(chǎn)品收益彌補利息支出的損失。

總結(jié)

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