房貸退稅一年退一次，因為個人所得稅清繳匯算也是一年一次，扣除期限最長是240個月。申請房貸退稅，會按照每月一千元標準進行定額扣除，具體扣除額度需要根據不同情況計算，如果上年度實際繳納個稅小于房貸專項扣除金額，那么房貸扣除金額就是實際繳納的個人所得稅；如果上年度實際繳納個稅大于房貸專項扣除金額，那么房貸退稅金額為房貸專項扣除金額。

舉個簡單例子，假設某納稅人的首套房第一次還款時間是2022年3月，月綜合收入所得為6000元，個稅稅率為3%，納稅人每月個人部分支付的五險一金為800元，則：

2022年度實際繳納的個人所得稅=（6000-5000-800）*3%*12=72元，

而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=72元。

若月月綜合收入所得為4萬元，個稅稅率為10%，則：

2022年度實際繳納的個人所得稅=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，

而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=10000元。

申請房貸退稅條件：

1、用于申請退稅的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房。

2、房產申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸。

3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

綜上所述，如果貸款買了房子，又繳納了個人所得稅，那么每年都可以在申請退稅的時候填一些專項扣除，填寫自己房貸的詳細資料，審核通過之后會顯示最終能否退稅以及退稅的額度。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房贷退税每年都可以退吗的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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