購房合同和租房辦居住證不能直接決定能否上相應的學區房，因為是否能上學區房還與其他因素有關。 一般來說，能否上學區房取決于學校使用的入學規定，通常需要學生本人或其家長（或監護人）在規定的學區內有固定住所。因此，即使有購房合同或租房辦居住證，也需要在符合學區房入學規定的前提下才能上對應的學區房。

總結

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