根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)法律法規(guī)，購房合同的補充協(xié)議，在甲乙雙方自愿簽署的前提下，沒有外來原因強迫的情況下，購房合同補充協(xié)議是具有法律效力的，如果該協(xié)議有不正當(dāng)性，協(xié)議無效。關(guān)于購房合同補充協(xié)議有效嗎的問題，小編總結(jié)現(xiàn)有法規(guī)法律提供法律依據(jù)如下：

一、購房合同補充協(xié)議有效嗎

1、只要是雙方自愿簽署的，沒有強迫的情況，有法律效力。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

二、購房補充協(xié)議要怎么寫

1、貸款失敗的相關(guān)責(zé)任要寫清如果購房者簽了合同，也付了首付，貸款卻辦不下來，房子買不了了，那購房者該怎么辦?責(zé)任該由誰來承擔(dān)這些都需要在補充協(xié)議中提前約定好，明確各種情況下的責(zé)任問題；如果是開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理貸款，購房者可退房且不用承擔(dān)違約責(zé)任，甚至可要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；如果是購房者自身原因?qū)е聼o法辦理貸款，購房者可以和開發(fā)商重新協(xié)商付款方式，無法繳納余款的購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任；如果是銀行或政策等原因?qū)е聼o法辦理貸款，購房者可無責(zé)解約；

2、公攤面積要寫清很多開發(fā)商在購房者咨詢公攤面積的時候，只會給出一個大概的數(shù)字，并且不會明確寫入購房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。但由于公攤面積的大小和位置實際上屬于購房者需要用錢買來的隱性面積，所以購房者最好能在購房補充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發(fā)生購房糾紛。

小編提醒你購房合同補充協(xié)議只要是雙方自愿簽署的，沒有強迫的情況，有法律效力，希望以上內(nèi)容能對你有所幫助。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的购房合同补充协议有法律效力吗的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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