區塊鏈賦能實體行業，不能僅停留于技術。為了進一步提升廣大BSN開發者的技術水平，分享BSN上面優秀的區塊鏈應用，充分發揮BSN的基礎服務功能，BSN推出了合格開發者培訓直播系列活動。

12月30日晚，BSN邀請到了BSN合格開發者、深圳市瀚蘭區塊鏈地產有限公司高級產品經理王磊。王磊專注于房地產和區塊鏈行業的產品研究，具備豐富區塊鏈行業解決方案的產品設計和產品研發經驗，多次獲得區塊鏈應用專業領域獎項。

關于房地產開發區塊鏈應用及案例，王磊為各位開發者和行業用戶帶來了一場精彩的干貨分享。

以下是本次培訓的精華回顧。

公司介紹

深圳市瀚蘭區塊鏈地產有限公司是國內知名區塊鏈地產公司，致力于打造中國領先的區塊鏈+地產開發服務平臺。公司成立于2016年，由多位房地產業內資深人士及區塊鏈資深專家共同發起創立。

公司秉承“數字科技賦能地產”的理念，旨在推動區塊鏈技術在房地產行業的落地應用，幫助房地產企業在數字經濟時代實現轉型升級。

在技術方面，公司憑借專業、過硬的房地產行業區塊鏈應用開發能力，獲得區塊鏈服務網路BSN第三屆開發者大賽黑客馬拉松-專業組三等獎，成為FISCO金鏈盟認證合作伙伴和2021精選案例、區塊鏈服務網路BSN合格開發者和指定應用。

在科技地產方面，公司憑借在區塊鏈地產的技術優勢和解決方案的創新，成功入圍畢馬威在2021年度首次推出中國領先地產科技企業50榜單！值得注意的是，瀚蘭也是本次榜單中唯一入選的區塊鏈地產公司。

目前，公司旗下的“蘭房鏈”和“房鏈云”已正式通過國家網信辦第六批境內區塊鏈信息服務備案，是所有備案中僅有的房地產開發類區塊鏈服務產品。

蘭房鏈和房鏈云

不管對任何國家而言，建筑行業都是最大行業之一。現實業務中，房地產開發是一個較為復雜的業務場景，普遍具有履約管理難、過程追溯難、數據協同難、監管追責難等痛點。亟需先進技術幫助建筑企業快速適應市場并獲得競爭優勢。

區塊鏈是一種基于共識、密碼學算法的分布式共享賬本技術（DLT）。其具有分布式存儲、點對點傳輸、加密算法、共識機制等特征。在應用中，其具有去中心化、不可篡改、公開透明、可追溯等多項優點。

作為一種近些年才誕生的新型計算機集成融合創新技術，當前，只有少量科技能力較好的房地產企業在部分環節使用了區塊鏈技術，還有很多環節并未真正穿透。

基于此背景下，深圳市瀚蘭區塊鏈地產有限公司推出了蘭房鏈和房鏈云，專注解決房地產業痛點，服務房地產行業轉型上鏈。

其中，蘭房鏈是基于區塊鏈的地產開發服務平臺。以區塊鏈分布式賬本技術，為房地產開發全行業提供高效、可信任、優質的線上運營管理服務。平臺專注打造數字地產價值閉環，努力構建房地產行業區塊鏈企業聯盟，致力于在房地產開發行業中建立信用及價值體系。

房鏈云是基于區塊鏈的地產開發數字化管理工具。將區塊鏈技術與地產開發深度融合，為地產開發全生命周期提供高效、安全、可靠的運營管理系統。系統能夠與企業已有系統、設備、數據實現靈活的對接同步，有效降低企業運營成本，助力企業實現內部業務的生態互聯。

相較以往，這兩種產品具有清單級智能合約、全流程履約存證、高安全加密保護、強效力履約追溯等優勢亮點。

清單級智能合約

施工合同上鏈形成可執行的智能合約清單，各參與方依據清單項目進行協同和履約，保障合約高效執行，形成強有力的穿透式精細化管理。

全流程履約存證

合同履約的全流程中發生的重要節點、事件、數據、材料等，在履約清單項時，作為成果證明依據，進行數據存證上鏈。

高安全加密保護

方案運用數字簽名和加密算法，為成果存證文件提供安全保護，通過審核投票機制和哈希算法為履約成果進行證明和加密，以防惡意篡改。

強效力履約追溯

合同履約全過程可追溯，以合同和清單為追溯主維度，進行追溯和監管，全程可信數據為司法效力提供強有力的依據。

應用案例

1.惠州地產項目

廣東惠州某房地產開發項目，該項目以“區塊鏈+房地產”成為企業亮點項目。

具體過程是，項目從拿地立項后，全面接入使用“蘭房鏈+房鏈云+數據大屏”組合作為地產開發全過程的服務、管理和決策系統。

項目特點：以合同管理為主線

項目痛點：交叉單位多，數據分散，進度不易管控

重點需求：區塊鏈分布式賬本、內外部企業協同、供應商管理、合同管理、供應商付款申請、數據大屏、流程打通企業釘釘等

采用產品：蘭房鏈、房鏈云、數據大屏

部分數據：供應商管理70+家，合同管理40+份，合同管理金額3000多萬

其中招標采購部分，招標采購全過程上鏈企業區塊鏈賬本。項目使用“蘭房鏈”平臺向供應服務商發布招標公告等需求信息，進行鏈上招標。

招標投標：公開/邀請、答疑澄清、電子投標

開標中標：加密開標、多輪詢回標、區塊鏈中標通知書等

合同簽署：區塊鏈電子簽、電子合同、合同上鏈等

應用優勢：企業招采集中對外發布，借助平臺放大效應，以及關鍵節點通過區塊鏈追溯，極大提升招采質量和效率，量化招采周期同比縮短約50%的時間。

合同管理部分，以合同為主線，上鏈管理合同、產值、變更、簽證、工作量證明、付款憑證等。項目使用“房鏈云”地產開發數字化管理工具進行合同管理、簽證變更、產值管理等過程管理以及存證上鏈。

合同管理：上傳合同、簽證變更、產值管理、形象進度、電子合同、合同管理、工作量證明、付款憑證、履約進程、智能合約等

應用優勢：項目合同全生命周期一站式管理，外部供應商協同進行合同的履約，內部合同進程清晰明了；合同管理40+份，合同管理金額3000多萬，產生履約動態163條，為內外部協同管理節約時間和溝通成本，同比內部oa提升效率3倍多。

付款申請部分，以供應商編輯提交、項目方管理、企業釘釘審批鏈上數據流轉，打通多方多端協作。項目使用“房鏈云”地產開發數字化管理工具進行付款申請管理、產值確認、結算審批等。

付款申請包括1.服務供應商在乙方工作臺進行產值申報、付款申請等；2.甲方或第三方通過甲方工作臺進行產值確認、付款申請的確認，也可打通企業釘釘執行確認；3.多方協同確認后，數據上鏈，觸發銀企直鏈等打款執行。

應用優勢：供應商不用催申報進度與產值，實時獲知進度款最新進程，清晰透明，工程進度推進速度較快。當前共計55筆，累計付出600多萬。

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2.深圳市某合同履約管理項目?

透過工程領域合同履約業務場景分析，建筑行業合同管理業務的最終價值除了感知和控制交付風險，過程記錄、責任界定、監管追蹤、透明協同同樣重要。

對此，廣東省深圳市某某灣項目-合同履約應用場景穿透如下。

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3.某城市更新項目

城市更新項目是一個特殊的領域，采用傳統的業務模式，已經無法滿足業務的需求。主要業務挑戰包括如下3點。

1.協議臺賬與各部門同步，更新和保存版本較多，容易丟失，形成信息差；2.協議簽訂前數據手工計算、多人多次校對，人工計算容易出現數據偏差，時間成本無形增加；3.談判時數據來回磨合、計算制作費時費力，無法及時簽約，致使簽約率降低，企業成本增加。

針對此，瀚蘭區塊鏈地產有自己的獨特解決方案。

區塊鏈技術+城市更新數字化組合的解決方案，將大部分線下工作轉移到線上，將所有數據檔案管理轉移到線上，建立電子檔案庫，紙質檔案數據化，集中統一管理，改變了線下征收紙質檔案多、查詢困難、管理難等一系列痛點；同時將拆遷安置信息數據化，當場數據采集、自動生成協議、網上簽約等，形成數據同步、數據智能校驗、區塊鏈分布式存儲等集成優勢的城市更新項目解決方案。

解決方案及合作模式

基于領先的房地產業區塊鏈技術，瀚蘭區塊鏈已打造了多套成熟的解決方案。包括區塊鏈+房地產開發協同解決方案、區塊鏈+房地產營銷解決方案、區塊鏈+建筑工程解決方案、區塊鏈+物業管理解決方案、區塊鏈+城市更新/舊改解決方案、區塊鏈+房地產代幣化解決方案等。

在成熟解決方案的基礎上，瀚蘭區塊鏈也堅持合作共贏戰略，對外形成4種合作模式，分別是蘭房鏈產業聯盟、數字地產項目合作、房鏈云SaaS產品、區塊鏈定制開發。與行業合作伙伴一起，助力房地產行業上鏈轉型。

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關于本次培訓的直播詳情，已上傳BSN官方知識庫，您可以隨時點擊鏈接觀看。

【線上】房地產開發區塊鏈應用及案例分享（20211230）

視頻鏈接：

http://kb.bsnbase.com/webdoc/view/Pub2c908ad37dbd381b017e0fca8d02576c.html

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總結

以上是生活随笔為你收集整理的《瀚兰房地产开发区块链应用及案例分享》BSN培训精华回顾的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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