要貸款買房，客戶需要滿足的基礎(chǔ)條件有：

1、年齡在18周歲以上，具備完全民事行為能力。

2、有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、個人信用良好，征信報告里近期不存在不良記錄。

4、若申辦的是公積金貸款，那客戶還必須按時足額繳存公積金滿六個月，以及公積金賬戶狀態(tài)正常，名下也沒有未還清的公積金貸款。

而要準備的證件主要有：個人身份證、戶口本（若是已婚人士，夫妻共同申請房貸，還得準備結(jié)婚證、配偶的身份證）、首付款收據(jù)、經(jīng)濟收入資料（譬如銀行流水），以及額外的資產(chǎn)財力資料也可以多提供（比如大額存單、汽車行駛證等等）。

至于手續(xù)，客戶通過房地產(chǎn)開發(fā)商填寫貸款申請表，將表格連同上述資料一并提交給銀行，銀行接受客戶的貸款申請后就會開始進行審核，并會安排相關(guān)人員驗房，評估房屋價值。等審批通過，會通知客戶簽訂貸款合同，同時將房屋進行抵押登記，然后就會發(fā)放貸款資金。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的买房贷款需要什么条件证件手续的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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