公积金贷款50万30年月供多少
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公积金贷款50万30年月供多少
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公積金貸款50萬30年月供多少與客戶選擇的還款有關,兩種還款方式的月供額計算方式具體如下:
1、等額本息還款法:等額本息還款指每月還款本息相同,每個月還銀行的月供都是一樣的,即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
2、等額本金還款法:等額本金還款指每月還款的本金相同,利息逐期減少。
每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
以房貸為例,根據(jù)央行的基準利率五年以上公積金貸款的年利率為3.25%,計算可得50萬貸款30年月供額如下:
1、等額本息還款法50萬貸款30年的每月月供為2176.03元。
2、等額本金還款法50萬貸款30年的首月月供為2743.06元,隨后每月遞減。
總結
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