如何解决农村产权交易难的问题
據統計,中國農村產權交易規模達到百萬億級,如此大的體量在很長一段時間內處于沉睡狀態,如何盤活農村資產,積極積極響應國家鄉村振興戰略成為國內農村產權交易場所的重要使命。
農村集體資產包括農民集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等資源性資產,用于經營的房屋、建筑物、機器設備、工具器具、農業基礎設施、集體投資興辦的企業及其所持有的其他經濟組織的資產份額、無形資產等經營性資產,用于公共服務的教育、科技、文化、衛生、體育等方面的非經營性資產,共三類,是村集體長期共同奮斗的結晶和共有資源,所有權在農村集體。
目前農村產權交易存在著這幾個問題;
1、產權確證難:有農民可能不清楚產權證是什么,產權證是用來確定農村的房屋歸屬的,也就是農民現在居住的房屋辦理好產權證之后,也會和城里的商品房一樣,標注面積,大小,方位,產權所有人等,但是目前仍有很大一部分人,由于對政策的不了解,尚未辦理產權證。
2、產權交易難:農村產權種類繁多,土地山林等資源性資產,房產建筑、設備器具以及集體投資企業等經營性資產,公共服務類非經營資產等,使得交易成本提高。當前我國普遍缺少專門的農地經營權價值評估機構和專業資質評估人員。由于缺乏統一的農地價值評估制度,各地區開展的農地價值評估缺乏權威性。
3、建筑模式散:各區域農村產權改革差異化,交易所信息不互通,農交所交易活躍度不高。
4、金融服務難:管理服務人員,由于人員性質和待遇等問題,缺乏相關的專業人才;同時,現有人員存在年齡偏高、文化素質偏低等問題,即使進行相關培訓,也很難達到上崗服務的相關要求。
源中瑞開發的區塊鏈農村產權交易系統,旨在為農村產權交易服務機構提供強大的系統支撐和管理工具。區塊鏈農村產權交易系統集農村產權交易重點土地使用權、農業類知識產權、農村集體經營性資產、生產設施使用權等交易服務為一體,是綜合性、專業化的農村產權交易系統,為推動農村資源和產權規范有序流轉提供全流程的有效管理,促進各地快速構建起新的農村產權交易模式。
總結
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