2022年4月14日，四川遂寧、樂山、宜賓、巴中、阿壩等十余個市州銀行均下調了房貸利率，首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%。不過，具體執行時，在城市利率政策基準之上，客戶的收入水平、征信情況、資產狀況等自身條件會對借款人的實際借款利率產生較大影響。以上就是2022年成都首套房貸款利率相關內容。

貸款利率是銀行定的嗎

各銀行會根據當地市場情況、推行的政策以及貸款用戶的個人綜合資質給用戶提供一定的利率優惠，或者提高利率，可是銀行發布的商業貸款利率都是在基準利率上進行相應的加點形成的，因而優惠、上漲在房貸市場上也比較少見。因為基準利率是統一的，可是各地區、各銀行規定的基準點數仍然會不一樣。用戶要注意的是，基準點數一經確定，在日后的貸款期限內就保持一致了，LPR會每月重新確定價格。商業貸款在一個階段周期之后，到了重標價日，便會再次按照全新的LPR加上規定的基準點數來形成一個新利率，接著在下一周期推行。

銀行商業住房貸款怎么辦理

1、遞交貸款申請：在簽訂了購房合同后，申請人就可以向銀行申請貸款了，所有的房屋類型都是需要通過銀行認可后，準備好材料后就可以提交給銀行審批，這個是十分關鍵的一個步驟；

2、銀行受理調查：在銀行接到申請人的材料后，貸款銀行的審批時間通常在15個工作日左右，最多不超過1個月；

3、銀行核實審批：貸款銀行針對申請人的全部狀況進行核實，假如申請人的個人信用欠佳，那么貸款申請便會不成功，所以用戶在日常生活中累積優良的個人信用是十分關鍵的；

4、雙方辦理有關手續：銀行到期會通告申請人，在該銀行開戶，領取借記卡并簽署貸款合同書。還需要辦理抵押、保證、質押和保險等相關貸款擔保手續；

5、銀行派發貸款：等全部的手續辦理結束后，銀行會將貸款資產直接打進房地產商的賬戶，申請人和貸款銀行的關系就創立了，申請人一定要按照規定還款。

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總結

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