2020年濟寧公積金可貸額度依據借款申請人及共同申請人的住房公積金賬戶余額、繳存時間、還貸能力、債務情況等條件綜合核定。

具體如下：

1、根據借款申請人及共同申請人的住房公積金賬戶余額和繳存時間核算，貸款額度=（借款申請人公積金繳存余額+共同申請人公積金繳存余額）×繳存時間系數×倍數。

（1）繳存時間系數及倍數由濟寧市住房公積金管理中心根據資金運行情況及房地產市場形勢動態調整。

（2）繳存余額為借款申請人及共同申請人貸款申請時濟寧本地公積金賬戶內繳存余額，扣除近12個月內的不定額補繳總額（通過全國異地轉移接續平臺進行轉移而進行不定額補繳除外）。

（3）符合貸款條件的借款申請人及共同申請人，按連續正常繳存時間較長的一方確定繳存時間系數。

2、根據借款申請人及共同申請人還貸能力核算，貸款額度=（借款申請人近12個月平均繳存基數+共同申請人近12個月平均繳存基數）×12×貸款申請年限×還貸能力系數。

需要注意的是，首次使用公積金貸款的，最高貸款額不得高于購房總價款的70%；第二次使用公積金貸款的，最高貸款額不得高于購房總價款的60%。所購房屋價格明顯高于市場價格的，應當以評估價確定貸款額度。

貸款最高額度不得超過抵押物現有價值的70%；以有價證券作質押擔保的，不得超過有價證券面值的90%，并以有價證券到期日為貸款期限。

總結

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