大家好，這里是“希財課堂每日讀財”，我是大財師兄，本期和大家分享的主題是“房價”。

還未買房的朋友或許在盼望著房價下跌，買了房的朋友卻在想著房價漲，前段時間，網絡上面甚至還爆出業主聯合起來，不準低價售房，這就分成了兩派。

其實房價的漲跌，并不是咱們普通人可以左右的事情，望著房價跌，房價可能還會漲，業主聯合起來推高房價，也抵擋不住市場大勢。房價如何走，與政策跟市場的關系更大。

全國平均房價踏上1萬

我國的房價是前幾年短時間內就躥升起來的，目前價格已經來到了一個比較高的位置。

近日，中國社會科學院發布了2020——2021年我國住房發展報告。從該報告公布的數據來看，截至今年11月份，我國房價的平均水平正式突破萬元大關，達到了10071元/平方米，同比增加了7.9%。

而今年前三季度，我國居民的人均可支配收入為23781元，前三季度的人均收入，只能買兩平米多一點的房子。從數據上面來看，我國的房價相對大多數人的收入而言是比較高的。

房價下跌，這是許多人盼望的事情，但從中科院公布的數據來看，房價依舊還在漲，這對于還未買房的朋友來說，可就不是一個好消息了。

對于明年的房價走勢，中科院也給出了自己的預測，其預測明年商品房的價格同比漲幅并不會那么強勢，一年的漲幅大約在5%左右，房價上漲幅度進一步放緩。

5%的漲幅看起來不多，但因為房價往往就是大幾十上百萬，基數比較大。這樣的漲幅在折算成實際金錢后，對于不少人來說依舊算是比較夸張了，不過這也沒什么太好的辦法。

房產稅要來了？

目前我國樓市的價格比較高，主要還是前面幾年炒作的太厲害。雖然現在有關部門已經開始了調控，但一些地區還是有樓市過熱的現象出現。

前段時間深圳某地區新房與周圍樓市存在價格倒掛，吸引大量投機戶參與搖號，這種現象并不是只有深圳在上演。為了抑制樓市“打新熱”，讓房地產回到正常的發展軌道，“房產稅”再次來到了大家的眼前。

其實房產稅這個名詞想必大家并不感到陌生，本月中旬，黃奇帆也就房產稅發表過自己的意見。他認為目前持有多套房產的人大有人在，如果利用好稅收，房子越多被收的稅也就越多。

從理想的情況來看，房產稅可以抑制樓市的投機行為，投機者在囤房的時候，有了房產稅的限制也會想一想值不值。不過在實際過程當中，稅率怎么收，或者說起征面積如何把握等等，對于有關部門來說就是一個難題，馬虎不得。

目前我國并沒有房產稅大面積推出的新聞，以前關于推出房產稅的新聞，有關部門已進行辟謠。不過從目前樓市的形勢來看，一些機構預計房產稅的推出只是時間問題，大家可以拭目以待。

對于還未買房的剛需來說，在大多數城市，想等房價下調怕沒有那么容易就如愿，當然也有人會繼續選擇等下去，這就看個人的判斷了。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的全国平均房价已超一万，明年或再涨5%，房产税真的要来了？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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