大家好，這里是“希財課堂每日讀財”，我是大財師兄，本期和大家分享的主題是“公積金”。

現(xiàn)在的房價相對于大部分人的收入來說無疑是比較高的，所以購房或許只能選擇貸款，未來慢慢來償還。申請房貸主要有兩個方向，要么是申請公積金貸款，要么是申請銀行的商業(yè)貸款。

公積金貸款比商業(yè)貸款更劃算，但也有一定的要求，門檻比銀行貸款要高一些。另外公積金貸款也受貸款額度的限制，受政策的影響可能會比較大。

商業(yè)貸款一般沒有什么額度限制，當然也要在你的經濟能力范圍之內，只要你的資質可以，申請的額度就會比較高。公積金貸款不同，哪怕你的資質再優(yōu)秀，可以申請的最高額度都是一樣的，它有一個最高的限額。

近日，東莞某部門發(fā)布了通知，將當地公積金貸款的一些政策進行了調整，其中對于當地居民影響最大的恐怕就是下調了公積金貸款額度的上限。

具體來看，是將首套房與二套房公積金貸款的最高額度下調了30萬，調整完以后首套房公積金貸款的最高額度降至90萬，二套房降至50萬。這還是會影響到一些人的購房計劃。

當然，除了下調了公積金貸款額度以外，東莞市還收緊了公積金提取的政策，限制條件多了一些。不過，對于正常使用公積金的朋友來說影響可能不是很大。

想要申請公積金貸款，首先得繳納公積金，同時還要滿足一定的要求，可以申請到的貸款額度與你公積金的繳存基數跟個人賬戶余額有關。所以說，如果你打算使用公積金買房，在平常的時候就盡量不要去提取公積金賬戶里面的錢，以免影響到你的購房計劃。

公積金貸款有最高額度限制，可能有的時候，你還用不到這么多的額度，但是在一些大城市，或者在地段較好的地方買房，這些額度可能就不夠用了。到了那時除了提高首付以外，還有什么好的辦法呢？

目前來看，如果公積金貸款額度不夠的話，可以選擇組合貸款，即商業(yè)貸款與公積金貸款的組合，這樣可以貸到更多額度的同時，又能夠享受到公積金貸款帶來的低息優(yōu)惠，當然貸款利率肯定會比純公積金貸款要高一些，但會低于正常的商業(yè)貸款。

因為公積金不是強制繳納的，所以有人就覺得這不公平，有些單位要么就是公積金交得少，甚至還不會給員工繳納公積金，而有一些企業(yè)給員工繳納的公積金非常多，因此在買房的時候存在一些不公平的現(xiàn)象。

前段時間，就對要不要取消公積金而爭論過，不過取消公積金目前來看并不是很現(xiàn)實，或許會進行一些改革。

以前可能還沒有多少人認識到公積金的好處，在買房的時候就會吃虧了。不過公積金不像社保，社?？梢宰约豪U納，但公積金不行，所以可能的話，大家在找工作的時候盡量找一些福利保障更全面的企業(yè)，對自己的保障也更好一點。

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總結

以上是生活随笔為你收集整理的公积金贷款额度突然下调，想买房但额度不够用，要怎么办？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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